Estimation théorique
Rue des Burlats,47310 Roquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Burlats,47310-Roquefort indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubiac (47016), comprenant 1160 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 31 | DES BURLATS | 4 | 81 | 500 | 255005€ | 3148€ |
2021-04-16 | 1 | DES BURLATS | 3 | 78 | 436 | 188800€ | 2421€ |
2022-12-05 | 8 | DES COEURS DE PIGEONS | 3 | 68 | 339 | 172500€ | 2537€ |
2020-12-09 | 4 | DES COEURS DE PIGEONS | 4 | 85 | 317 | 167050€ | 1965€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 94 | 744 | 238000€ | 2532€ |
2019-10-18 | 5 | DES BIGARREAUX | 4 | 90 | 323 | 158450€ | 1761€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 87 | 588 | 224000€ | 2575€ |
2021-11-17 | 3 | DES BIGARREAUX | 4 | 108 | 309 | 198450€ | 1838€ |
2020-01-16 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 569 | 165850€ | 1803€ |
2021-07-12 | 5 | MESTROT | 4 | 94 | 689 | 264300€ | 2812€ |
2021-07-06 | 3 | RTE DES LANDES | 7 | 481 | 2600 | 515000€ | 1071€ |
2021-08-30 | 6 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 95 | 581 | 213300€ | 2245€ |
2020-05-22 | 1 | VOIE DES CHARDONNERETS | 4 | 111 | 850 | 210000€ | 1892€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 874 | 231840€ | 2366€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 906 | 247000€ | 2470€ |
2019-11-28 | 48 | RTE DE NERAC | 3 | 85 | 528 | 108300€ | 1274€ |
2022-07-22 | 48 | RTE DE NERAC | 3 | 85 | 528 | 145000€ | 1706€ |
2022-09-09 | 40 | RTE DE NERAC | 5 | 100 | 681 | 309000€ | 3090€ |
2021-09-17 | 43 | RTE DE NERAC | 5 | 140 | 499 | 148000€ | 1057€ |
2022-04-12 | 34 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 90 | 628 | 243900€ | 2710€ |
2021-05-31 | 29 | RTE DES LANDES | 3 | 118 | 627 | 219900€ | 1864€ |
2021-07-05 | 39 | RTE DE NERAC | 3 | 138 | 559 | 350800€ | 2542€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LAMOTHE | 3 | 94 | 880 | 227000€ | 2415€ |
2019-09-23 | 9003 | RTE DE BRAX | 7 | 229 | 925 | 300000€ | 1310€ |
2022-01-26 | 35 | RTE DE NERAC | 3 | 60 | 281 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-27 | 11 | RTE DE BRAX | 5 | 192 | 1369 | 333000€ | 1734€ |
2021-08-10 | 24 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 83 | 690 | 194860€ | 2348€ |
2020-07-03 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 104 | 500 | 220400€ | 2119€ |
2020-05-18 | 57 | RTE D AGEN | 5 | 128 | 1000 | 220000€ | 1719€ |
2020-04-23 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 133 | 547 | 165000€ | 1241€ |
2023-04-03 | 31 | RTE DE NERAC | 3 | 68 | 266 | 148000€ | 2176€ |
2022-10-19 | 40 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 101 | 500 | 178000€ | 1762€ |
2020-01-20 | 27 | RTE DE NERAC | 3 | 70 | 146 | 102500€ | 1464€ |
2021-03-18 | 13 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 90 | 621 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-07 | 18 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 98 | 632 | 219000€ | 2235€ |
2020-10-08 | 54 | CHEM DE LA GRANDE BORDE | 9 | 238 | 2208 | 450000€ | 1891€ |
2020-02-07 | 25 | RTE DE NERAC | 5 | 92 | 282 | 130000€ | 1413€ |
2021-08-02 | 268 | LAMOTHE | 4 | 113 | 2440 | 187000€ | 1655€ |
2022-06-01 | 24 | RTE DE NERAC | 3 | 75 | 230 | 150870€ | 2012€ |
2022-04-19 | 40 | AV DES LANDES | 8 | 295 | 532 | 480000€ | 1627€ |
2021-08-06 | 23 | RTE DE NERAC | 6 | 135 | 200 | 152500€ | 1130€ |
2023-01-19 | 11 | IMP H DE BALZAC | 5 | 105 | 626 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-25 | 211 | CHEM DE LA GRANDE BORDE | 6 | 141 | 972 | 225000€ | 1596€ |
2021-11-20 | 48 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 115 | 825 | 248000€ | 2157€ |
2021-05-31 | 269 | CHEM DE LA GRANDE BORDE | 4 | 108 | 2000 | 165000€ | 1528€ |
2020-09-03 | 15 | IMP DE LAMOTHE | 4 | 95 | 1174 | 162000€ | 1705€ |
2021-11-24 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 137 | 1336 | 305000€ | 2226€ |
2022-12-01 | 18 | RTE DE BRAX | 9 | 170 | 2120 | 365000€ | 2147€ |
2020-10-08 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 99 | 593 | 90000€ | 909€ |
2022-08-31 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 696 | 225000€ | 3041€ |
2020-07-31 | 4 | IMP P MERIMEE | 4 | 88 | 456 | 143000€ | 1625€ |
2022-04-07 | 311 | RUE MOLIERE | 4 | 105 | 658 | 234400€ | 2232€ |
2022-03-26 | 14 | RTE DE BRAX | 3 | 84 | 757 | 270000€ | 3214€ |
2020-07-29 | 3 | IMP P MERIMEE | 4 | 71 | 493 | 130000€ | 1831€ |
2020-08-11 | 10 | RTE DE NERAC | 3 | 75 | 851 | 85000€ | 1133€ |
2020-05-29 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 145 | 517 | 120000€ | 828€ |
2022-05-27 | 5 | CHEM DES VIGNES | 4 | 102 | 563 | 245034€ | 2402€ |
2023-02-09 | 8 | IMP P MERIMEE | 4 | 88 | 417 | 168100€ | 1910€ |
2022-05-03 | 8 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 85 | 684 | 198440€ | 2335€ |
2022-09-30 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 601 | 215000€ | 2150€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU RIEUMORT | 3 | 71 | 615 | 165000€ | 2324€ |
2022-07-12 | 1 | RTE DE BRAX | 4 | 91 | 1017 | 216350€ | 2377€ |
2020-08-13 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 130 | 1570 | 215000€ | 1654€ |
2021-06-01 | 52 | RTE D AGEN | 4 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2022-06-27 | 3 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 110 | 954 | 242100€ | 2201€ |
2021-04-29 | 4 | RTE DE NERAC | 3 | 60 | 301 | 91000€ | 1517€ |
2022-02-21 | 4 | RTE DE BRAX | 4 | 90 | 471 | 148000€ | 1644€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 118 | 827 | 295000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 7 | IMP DU RIEUMORT | 3 | 85 | 608 | 176500€ | 2076€ |
2022-06-23 | 9 | CHE DE LA GRANDE GAUGE | 4 | 89 | 400 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-13 | 8 | RUE A MALRAUX | 4 | 85 | 713 | 130000€ | 1529€ |
2021-08-31 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 77 | 627 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-26 | 140 | IMP DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 735 | 45000€ | 346€ |
2022-09-26 | 140 | IMP DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 735 | 76500€ | 588€ |
2021-12-15 | 2 | RUE A MALRAUX | 6 | 154 | 795 | 204050€ | 1325€ |
2020-10-26 | 35 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 534 | 235000€ | 2136€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DE LA GRANDE GAUGE | 4 | 104 | 350 | 190000€ | 1827€ |
2022-03-25 | 9999 | CHE DE LA GRANDE GAUGE | 5 | 105 | 350 | 168750€ | 1607€ |
2020-03-20 | 92 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 630 | 167000€ | 1704€ |
2022-07-13 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 122 | 760 | 225000€ | 1844€ |
2022-04-06 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 615 | 90000€ | 1286€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 96 | 524 | 164000€ | 1708€ |
2021-12-06 | 26 | CHE DU PETIT MOUSSAT | 5 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-12-16 | 33 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 100 | 682 | 87500€ | 875€ |
2021-07-23 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 132 | 835 | 351726€ | 2665€ |
2023-01-09 | 14 | CHE DU PARC | 3 | 90 | 859 | 264450€ | 2938€ |
2022-10-27 | 118 | RTE DU PONT DE BARROY | 7 | 148 | 832 | 174000€ | 1176€ |
2022-04-22 | 1 | RTE DE NERAC | 5 | 120 | 542 | 158000€ | 1317€ |
2020-04-07 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 78 | 558 | 130000€ | 1667€ |
2020-06-06 | 53 | RUE A MALRAUX | 7 | 162 | 795 | 216000€ | 1333€ |
2021-08-30 | 14 | RUE F MAURIAC | 6 | 128 | 567 | 254100€ | 1985€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DE CASTEX | 4 | 93 | 866 | 190000€ | 2043€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 109 | 692 | 187000€ | 1716€ |
2019-09-05 | 18 | CHE DES VERGERS | 5 | 110 | 760 | 215150€ | 1956€ |
2021-07-28 | 6 | RUE F MAURIAC | 6 | 238 | 0 | 295000€ | 1239€ |
2021-05-26 | 17 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 50 | 962 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 65 | LE BOSQ | 5 | 102 | 500 | 212000€ | 2078€ |
2020-11-02 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 92 | 553 | 164000€ | 1783€ |
2022-09-14 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 675 | 205000€ | 2050€ |
2022-02-02 | 6 | RUE LAVOISIER | 3 | 51 | 594 | 145000€ | 2843€ |
2022-03-18 | 65 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 4 | 92 | 500 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-21 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 562 | 158878€ | 1891€ |
2020-12-22 | 65 | CHE DU PUITS DE CARRERE | 3 | 65 | 1180 | 158000€ | 2431€ |
2023-05-25 | 14 | CHE DES VERGERS | 5 | 116 | 500 | 277600€ | 2393€ |
2019-07-18 | 15 | CHE DU PETIT MOUSSAT | 6 | 159 | 1174 | 215000€ | 1352€ |
2019-07-04 | 75 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 93 | 489 | 123000€ | 1323€ |
2023-02-03 | 6 | CHE DES VERGERS | 5 | 106 | 788 | 293000€ | 2764€ |
2021-01-22 | 4 | RUE GEORGES BERNANOS | 3 | 51 | 624 | 125000€ | 2451€ |
2020-02-19 | 4 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 120 | 680 | 217500€ | 1813€ |
2021-12-14 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 70 | 463 | 145000€ | 2071€ |
2019-09-23 | 20 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 74 | 157 | 240000€ | 3243€ |
2021-04-29 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 596 | 146170€ | 1720€ |
2022-07-25 | 16 | CHE DE CASTEX | 4 | 84 | 607 | 245000€ | 2917€ |
2020-12-10 | 53 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2023-06-26 | 59 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 146002€ | 1825€ |
2020-06-16 | 62 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2021-12-15 | 18 | CHE DE CASTEX | 4 | 98 | 599 | 245000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 85 | 578 | 195000€ | 2294€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DE GALAU | 6 | 134 | 503 | 170905€ | 1275€ |
2021-07-08 | 3 | CHE DES VERGERS | 4 | 83 | 891 | 210000€ | 2530€ |
2019-11-04 | 14 | CHE DE CASTEX | 4 | 92 | 602 | 222000€ | 2413€ |
2021-12-03 | 21 | CHE DE FRANCHINET | 5 | 114 | 2510 | 357470€ | 3136€ |
2020-04-03 | 26 | CHE DE CASTEX | 4 | 87 | 765 | 197000€ | 2264€ |
2021-11-23 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 58 | 540 | 75000€ | 1293€ |
2021-06-01 | 78 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 103000€ | 1373€ |
2022-01-17 | 82 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 138000€ | 1840€ |
2022-03-23 | 83 | RUE DES GLYCINES | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-14 | 89 | RUE DES GLYCINES | 5 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-02 | 93 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 72 | 0 | 122830€ | 1706€ |
2023-03-27 | 94 | RUE DES GLAIEULS | 8 | 93 | 0 | 85000€ | 914€ |
2020-03-12 | 99 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 72 | 0 | 108000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 594 | 135460€ | 1737€ |
2019-06-25 | 2 | RUE PASCAL | 6 | 138 | 540 | 164400€ | 1191€ |
2022-06-24 | 9 | ALL DES CHENES | 2 | 77 | 437 | 215100€ | 2794€ |
2019-06-17 | 17 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 66 | 512 | 115000€ | 1742€ |
2020-10-28 | 8 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 91 | 550 | 200000€ | 2198€ |
2021-02-02 | 10 | ALL DES PRES D'ESTILLAC | 4 | 80 | 657 | 181000€ | 2263€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DU CANALET | 4 | 128 | 836 | 275000€ | 2148€ |
2021-04-16 | 17 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 102 | 306 | 256000€ | 2510€ |
2019-07-18 | 14 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 102 | 716 | 260000€ | 2549€ |
2022-05-02 | 14 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 102 | 716 | 315000€ | 3088€ |
2019-07-09 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 124 | 587 | 119500€ | 964€ |
2022-09-14 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 124 | 587 | 304220€ | 2453€ |
2019-10-29 | 9 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 101 | 634 | 140000€ | 1386€ |
2023-04-28 | 9 | IMP DE MONTHERLANT | 4 | 101 | 634 | 194000€ | 1921€ |
2022-05-13 | 16 | CHEMIN DES ELFES | 4 | 92 | 393 | 229500€ | 2495€ |
2023-06-01 | 107 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 768 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-16 | 19 | CHE DE CASTEX | 4 | 105 | 763 | 240000€ | 2286€ |
2022-07-13 | 103 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 88 | 734 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-06 | 22 | CHE DE FRANCHINET | 3 | 100 | 2866 | 60000€ | 600€ |